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Steuernummer: 221 / 5805 / 0729 NAST
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Sachverständigenkompetenz durch Erfahrung
Das Sachverständigenbüro Biemann beschäftigt sich seit 2002 hauptberuflich mit der Bewertung von Immobilien aller Art, bebauten und unbebauten Grundstücken, Ein- und Zweifamilienhäusern, Gewerbeobjekten, Wohn- und Geschäftshäusern sowie Wohnungs- und Teileigentumen. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt im Bergischen Städtedreieck, Remscheid, Solingen, Wuppertal, sowie im Oberbergischen Kreis. Sie möchten ein Haus kaufen? Wenn sie eine Wertermittlung oder sachverständige Unterstützung beim Ankauf ihres Hauses benötigen, sprechen sie uns gerne an!

Kurzdefinition:

Der Verkehrswert ist der Preis, der am Wertermittlungsstichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr am Wahrscheinlichsten zu erzielen wäre. (§ 194 BauGB)

Baugesetzbuch §194

Verkehrswert:

Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre" (§ 194 BauGB)
Warum eine professionelle Verkehrswertermittlung sinnvoll ist? Eine Immobilie zu bewerten ist eine sensible Aufgabe, die immer auf die speziellen Anforderungen abgestimmt sein muss. Die kostenlosen Portale suggerieren dem Kunden, durch ein paar Informationen über eine Immobilie, den korrekten Preis ermitteln zu können. Spätestens bei Sätzen wie „Wir ermitteln den Wert in 3 Minuten“ sollte jedem klar sein, das kann keine seriöse Wertermittlung sein. Was sind solche Gutachten also wert? Nichts! Fakt ist: Von allen Instanzen anerkannte Verkehrswertermittlungen, nach § 194 Baugesetzbuch, können nur von speziell ausgebildeten Sachverständigen erstellt werden! Auch ausgebildete oder selbst ernannte Makler sowie Onlineangebote können höchstens eine Tendenz angeben. Das kann aber auch Ihr Nachbar! Eine fundierte Verkehrswertermittlung von einem qualifizierten und zertifizierten Sachverständigen kostet zwar Geld, kann Ihnen aber im Idealfall auch viel Geld sparen oder Sie im Extremfall vor dem privaten Ruin bewahren! Wir finden die passende Lösung speziell für Ihre Anforderungen und Ihre Immobilie
Sprechen Sie uns gerne an!
Büro Köln: 0221/16854034 info@immo-biemann.de www.immo-biemann.de
Dipl. Ing. Reinhard Biemann
Büro Hückeswagen: 02192/934256 info@immo-biemann.de www.immo-biemann.de
Dipl. Des. Johanna Biemann Rohde
Zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung nach ZIS Sprengnetter Zert (S) Bestellte Gutachter im Oberbergischen Kreis und der Stadt Remscheid
Büro Köln: 0221/16854034 info@immo-biemann.de www.immo-biemann.de
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Büro Hückeswagen: 02192/934256 info@immo-biemann.de www.immo-biemann.de
Dipl. Des. Johanna Biemann Rohde
Das Sachverständigenbüro Biemann beschäftigt sich seit 2002 hauptberuflich mit der Bewertung von Immobilien aller Art, bebauten und unbebauten Grundstücken, Gewerbeobjekten sowie Wohnungs- und Teileigentumen. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt im Bergischen Städtedreieck, Remscheid, Solingen, Wuppertal, sowie im Oberbergischen Kreis. Wenn sie eine Wertermittlung oder sachverständige Unterstützung beim An- oder Verkauf ihres Hauses benötigen, sprechen sie uns an! Aber…. Warum soll ich viel Geld für ein Gutachten ausgeben?
Was nichts kostet, kann auch nichts von Wert sein! Eine Immobilie zu bewerten ist eine sensible Aufgabe. Die kostenlosen Portale suggerieren dem Kunden, durch ein paar Informationen über eine Immobilie, den korrekten Preis ermitteln zu können. Spätestens bei Sätzen wie „Wir ermitteln den Wert in 3 Minuten“ sollte jedem klar sein, das kann keine seriöse Wertermittlung sein. Was sind solche Gutachen also wert? Nichts! Fakt ist: Vor allen Instanzen anerkannte Verkehrswertermittlungen, nach § 194 Baugesetzbuch, können NUR von speziell ausgebildeten Sachverständigen erstellt werden! Auch ausgebildete oder selbst ernannte Makler können höchstens eine Tendenz angeben. Das kann aber auch der Nachbar! Mit einem Gutachten hat das allerdings nichts zu tun. Diese Verkehrswertermittlungen von einem Sachverständigen kosteten auf dem ersten Blick erst mal Geld, können Sie aber im Extremfall vor dem privaten Ruin bewahren!
Sprechen Sie uns an!

Sachverständigenbüro Biemann

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02192/934256